10 نصائح يجب مراعاتها عند شراء عقار

يعد الاستثمار في العقارات الملاذ الآمن لمن يريد استثمار امواله أو المحافظة على قيمتها، إذ ما زالت تتفوق على كافة أنواع الاستثمارات من حيث ضمانتها والميزات التي تتمتع بها.

وفي ظل تعدد الشركات العقارية وتوفر الوحدات بمختلف أنواعها يجد المرء نفسه تائهاً بين العديد من الخيارات والعوامل التي يجب أخذها بعين الاعتبار.

1. الموقع الجغرافي والمنطقة المجاورة: يجب على المرء أن يضع في اعتباره قرب المسكن من وسائل المواصلات العامة. كما يجب دراسة المنطقة المجاورة التي تشمل مستويات دخل القاطنين والتوزيع العمري للسكان.

2. السيرة الذاتية للمطوّر: عليك القيام ببعض الدراسات وعمليات التقصي سواء بنفسك أو بمشاركة آخرين لتعزيز عملية بحثك عن المطورين المخلصين الذين يطرحون مشاريع ذات جودة عالية.

3. جودة العقار/البناء: نوعية وجودة العقارات المعروضة هي التي تميّز المطوّر الحقيقي عن غيره، اذ ان الجودة العالية والعقارات التي يتم تشييدها بصورة متميزة تساعدك كثيرا في تفادي النفقات الكبيرة اللاحقة.

4. المساحة: معظم الناس في بحثهم عن عقارات، لا يضعون في اعتبارهم عامل الإنتفاع بها على المدى الطويل وعوامل تغير متطلباتهم في المستقبل، لذا يجب البحث عن مكان للسكن لا يقل عن ثلاث أو أربع غرف نوم بمنافعها. كما يجب أن تشمل خياراتك أيضاً البيوت التي توجد بها نوافذ ضخمة تسمح بدخول ضوء الشمس الساطع لتساهم في تعزيز رحابة الغرف.

5. الإطلالة: ابحث عن عناصر تكمل روعة وجمال المشهد والمكان وتزيل الكثير من الهموم وتوترات الحياة بإيقاعها الروتيني.

6. رسوم الخدمات: يجب أن تضع في اعتبارك التكاليف الشهرية أو السنوية المنتظمة، بما في ذلك رسوم الكهرباء والخدمات، الى جانب النفقات التي يمكن أن تظهر بعد إتمام عملية الشراء والخاصة بصيانة المجمع السكني.

7. معايير الصيانة: يجب التأكد من أن إدارة المجمع السكني تتعامل مع شركة صيانة ذات سمعة طيبة والتأكد من مدى توافر جهة الصيانة ومستوي الخدمة التي يقدمونها.

8. وسائل الراحة المتوفرة: هل المجمع السكني مكتفي ذاتيا ؟ هل يتوفر فيه مرافق أساسية ؟ هل يوجد بالمجمع السكني بوابة ذات حراسة أمنية لتأمين سلامة الأطفال ؟ وهل هناك ملاعب متاحة الأطفال ؟ هل يوجد بالمجمع صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة مشترك ؟ هذه نماذج لبعض وسائل الراحة التي يجب وضعها في عين الاعتبار.

9. مساحة الحديقة: خصوصا إذا كان لديك أطفال صغار، فإن المساحات الخاصة بالمناظر الطبيعية أو الحديقة الواسعة تسمح للأطفال بالانطلاق في الهواء الطلق.

10. قيمة ما بعد البيع: قد لا ترغب في الحفاظ على عقارك الآني بسبب المتطلبات المالية التي تحتاجها. لذلك، وعند شراء عقار يجب أن تضع في اعتبارك كم سيكون قيمته عند إعادة بيعه بعد فترة زمنية محددة.