تحسّنت حركة القطاع العقاري في لبنان في الشهر الأخير من العام 2021 إذ تهافت عدد كبير من المستثمرين العقاريّين إلى تسجيل عقاراتهم قبل إقرار موازنة العام 2022 خوفاً من أيّ زيادة رسميّة في سعر الصرف على بعض المعاملات وتداعياتها على القيمة الموازية بالليرة اللبنانيّة لرسوم التسجيل.
وبالتفاصيل، فقد إرتفع عدد معاملات المبيع العقاريّة في الشهر الأخير من 2021 بنسبة 53.53% إلى 16،440 معاملة رافقه زيادة في قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 52.84% إلى 2.18 مليار دولار أميركي.
ونتيجةً لذلك، تراجع متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 0.45% إلى 132،488 دولار أميركي من 133،084 دولار أميركي في الشهر الذي سبقه.
أما على صعيد عام 2021 ككل، فقد إرتفع عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 33.93% إلى 110،094 معاملة، كما وتحسّنت قيمة معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 8.09% إلى 15.55 مليار دولار أميركي.
وقد تراجعت حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة إلى 1.33% مع نهاية العام 2021، من 1.53% في نهاية العام 2020.
جغرافيّاً، إنخفض متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في مدينة بيروت بنسبة 29.36% إلى 490،097 دولار أميركي مع نهاية العام 2021، مقارنة بـ 693،797 دولار أميركي في نهاية العام 2020.
كما وتراجع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في كلٍّ من منطقة المتن وكسروان وبعبدا بنسب بلغت 22.97% و10.23% و24.94% إلى 198،575 دولار أميركي و157،476 دولار أميركي و117،102 دولار أميركي بالتتالي.
المصدر: وحدة الأبحاث الإقتصادية في بنك الإعتماد اللبناني
نذكركم انه بات بإمكانكم متابعة صفحة موقع Business Echoes على إنستغرام من خلال الضغط هنا والتي سيكون محتواها مختلفاً عن المحتوى الذي ننشره على صفحة فايسبوك.